文/住浙网 艾维

位于杭州古墩路上的浙商财富中心1号楼，这幢曾孵化出互联网公司蘑菇街的写字楼，正在寻求出手。近日，该物业二度上了阿里法拍，以流拍收场，起拍价为1.22亿余元，根据拍卖公示，该标的建筑面积约为11840㎡。

图源：阿里法拍

去年“双11”当天，这幢物业曾以起拍价1.53亿元上了法拍，结果可想而知，拍了个寂寞。

PART 1

杭州浙商财富中心?位于古墩路99号，规划为南北两个区块，由4幢形态各异、结构咬合的楼宇构成，涵盖了写字楼、酒店、商业、餐饮多种业态。

图源网络

浙商财富中心兼得城西的文脉渊?、灵隐群山的林壑幽美，向南可眺见北高峰，视线相当的通透。?周边地铁线路包括地铁2号线、3号线、19号线（附近站点如五联、古墩路等），车位数量900多个，停车绰绰有余。? 

更知名的是，浙商财富中心1号楼曾是蘑菇街总部所在地，这家互联网企业类似小红书的1.0版，首创社会化电商模式，涵盖时尚服饰、时尚配饰、美妆等领域。2023，蘑菇街总部经历了搬家，从西湖区黄龙万科搬到位于云谷的总部大楼。

昔日的蘑菇街总部  图源网络

PART 2

由于两度流拍，此物业进入到自行接洽阶段，目前有不良资产处置团队已经在运作该楼幢。

据阿里拍卖公告，目前浙商财富中心的1幢已经腾空，人去楼空，仅有2楼的会所尚未拆除，作为洽谈的地方。

1号楼总层数12层，当时拍卖的楼层为1-9层，现在放风是整栋楼共1.6万方打包卖，参考价即是二拍的起拍价，约1.1万元/㎡，总价大约在1.8亿左右。

该不动产土地用途为商服用地，土地使用权面积：2033.1平米，权利人归属于浙江蓝顿置业发展有限公司。楼宇权证登记日期为2014年1月，使用期限至2049年12月14日。

有一个细节，上述法拍所涉的36套非住宅房地产拖欠了共904.5万物业费，也要由买家承担。

浙商财富中心1幢 图源阿里法拍

PART 3

这里岔开一笔。浙商财富中心的开发商是北大资源，一个已被平安收购的公司，是这段商业史中的1号关键方。位于文一西路荆长路口的博雅城在其收购后于2019年开张，但招商运营了仅仅1年多就草草收场，成了烂摊子。

引入另一个关键人物：蓝顿置业公司总裁蒋威风，名下一度有蓝顿、蓝德、蓝戴等多家地产企业。

坊间曾传，毕业于北大EMBA的蒋威风与北大资源的高管相识，后者将蓝德置业开发的海港城收购，同时因蓝顿置业被北大资源所控股，浙商财富中心与蓝顿置业产生了强链接。

图源企查查

眼下，浙商财富中心1幢产权的出让方正是蓝顿置业，上了法拍后，即便最后成交了，所得资金须首先进入西湖区人民法院执行款专户。

兜兜转转数年后，北大资源、蓝顿置业、关联银行的商业纠葛将翻篇，浙商财富中心1幢或迎来它新一任主人。