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上周五傍晚，拿地时间相隔100天的水电新村地块和滨江区政府寰宇西地块，在同一天公示了规划方案。两个10万+豪宅盘，这是要“贴脸开大”么？

水电新村项目效果图

1、 水电新村：层高足足3.6米

在效果图中，水电新村滨江项目的颜值让人啧啧赞叹，这是杭州从未见过的高层住宅的样式，研究员觉得，在用金色线条张扬跳脱的同时，又不失内敛含蓄。这样的立面设计，在颜值预期上，给了水电新村2.0、3.0地块开发商不小的压力。

外立面的观感还不是最震憾的，滨江集团戚董曾剧透项目的层高为3.5米。不过最终又加码了：标准层高足有3.6米！架空层高度则是惊人的10.6米。

这是限价放开以来，杭州住宅高层项目的层高之最了。

售价上，由于此前滨江戚董在接受采访时透露，楼面价7.74万元/㎡的水电新村，高层均价不高于12万元/㎡。搭配296、385、506㎡三个户型，总价段在3000万-6000万。 

2、 寰宇西地块：

滨江区政府寰宇西地块，是去年12月31日出让的，最终花落中海，楼面价44673元/㎡。没想到过了3个多月，直线距离不过1.2公里的两宗地块，楼面价相差了相近3.3万元/㎡，当然，不能忽略寰宇西地块包含40%的商业，拉低了住宅地价。

寰宇西地块位置图  图源好地研究院

寰宇西地块毗邻滨江区政府，也能瞰江，不过在江景上，由于两幢商业建筑视线遮挡，要略逊一筹。江景的落差大概决定了，水电新村卖12万元/㎡还要拼社保，中海寰宇西项目会把均价定在10万元/㎡上面。

外立面的观感上，两个项目有莫名的亲近感，均是金属线条向上伸展至顶部，形成弧形回环。色系上水电新村偏金碧辉煌，而寰宇西这边有点高冷的灰白文艺范儿。

寰宇西地块采用了类似安琪儿4.0、沐兰台等首层抬高的设计，G层高度为5.6米，再往上是6米的架空层。底楼的住户离地面的高度足有11.6米多，跟以往的4楼差不多。 

寰宇西项目3.45米的标准层高，稍逊于水电新村，足可以参加“华山论剑”了。

但是技冠雄雄的中神通只有一个，目前看来，水电新村在江南岸找不到对手的，它的目光遥遥落在湖墅的民生药厂项目，那个被冠以“新时代武林壹号”的项目。