文/住浙网 艾维

引言：每当我们饱含热情，在这具备丰富物质基础的生活中奋斗时，我们也常常会开始找寻生活的本质。我们会问自己：更好的生活是什么？

家是温暖的港湾，是由油盐酱醋沉淀下的那一盏灯火，是我们向前出发的源动力，更是我们过尽千帆的归宿。

杭州的住宅，向来是群雄争霸，从小区到园区绿化，从客户服务到业主关怀，都是八仙过海，各显神通。有一说一，现在杭州的住宅，就一个字：卷！

视线转向杭州南部新城，一向以品质产品著称的星创·雅望居，让业主们结结实实地体会了一把什么叫“社区生活的高级感”。

NO.1|壹

有吸引力的社区，一定覆盖到各个人群，趣味共享、能充分体验到邻里互动、亲子陪伴的全龄社区。

“溜娃去哪儿？”如今成了年轻的三口之家一道难题。去热门景点吧，人头攒动，究竟是看人还是看风景，傻傻分不清；商业综合体里确实方便，但是餐饮、影院、电子游戏的组合，时间长了，连孩子都审美疲劳。

星创雅望居深刻理解现代都市人的痛点，通过对于社区公共空间的设计及优化，让业主们可以足不出大门，就能实现赏景、趣玩、运动、亲子四合一场景。

星创·雅望居架空层实景

雅望居5号楼架空层改造后，为童享主题空间，覆盖孩子的游乐、学习场景，同样是大人的社交场。在等娃的过程中，大人们可以聊天破冰，还有比亲子更合适的共同话题么？

童享空间给人第一印象是“大气”。面积大，动线丰富，游戏设施多样，既划出了儿童车行驶的“道路”，设计了长长的传声管道，还有滑梯、翘翘板、摇摇马，还有小朋友们喜欢的KAWS公仔……

颜色以米色、亮黄色等浅色系为主，安宁又不乏跳脱，在这样的环境中，孩子们滋生出安全感和参与感。整体空间设计合理，空间通透，无拘无束无压抑。

星创·雅望居架空层实景

从童乐区穿过拱门，来到学习、看书的空间——星星教室和星悦书房，这里还有自习室，如果再配一个作业辅导员，就是社区内的“4点半课堂”，有潜力解决双职工家长的难题。

在这里，还可以做读书分享会、音乐剧、给小业主办生日会。

星创·雅望居架空层实景

星创·雅望居架空层实景

所谓生活，不能只局限于户内空间，更需要延展生活的内容，回归舒适、惬意而极具朝气的状态。星创雅望居根据全年龄行为模式与生活场景的不同，对个小区的架空层合理规划，涵盖了青年活动、健身锻炼、儿童学习、老年活动主题等功能空间，精心设计的人性化细节，形成了一个个线下的邻里朋友圈。

除了已经开放示范区的童享空间之外，雅望居的架空层还有更多的彩蛋！9#楼下的泛会所，是适合老年人的康养主题，包含棋艺空间、品茶为主的星茗社，书法空间可挥毫泼墨，陶冶身心。

10#楼下的健身中心、瑜珈谷，更适合年轻的上班族和白领，动享空间，出出汗，拂去一天的疲惫。

这样的全龄生活社区，呼应了宋卫平的话：房子是一个“容器”，生活和服务才是核心。

NO.2|贰

在打造更好产品的维度上，雅望居沉下心来，一招一式地淬火、打磨产品。

11幢高层外立面采用流行的高级灰，玻璃栏板、仿石涂料的搭配时尚、大气。沿着约2.4万㎡中心景观，楼幢进行围合式布局。楼幢之间，南北最大楼间距达约82米，每栋楼拥有良好采光、通风，私密性更强。

星创·雅望居鸟瞰效果图

为增加业主的互动体验感，雅望居精心设计了一条动线。在这条线上，寓意开门见彩的一面彩色景墙，让业主归家变得流光溢彩、每一步都是如诗风景。

星创·雅望居园区“开门见彩”效果图

时光剧场、中央会客厅、星苑空间、儿童迷你足球场、阳光大草坪、多功能户外活动区、儿童彩虹戏水池，多是孩子们的秀场，亲子互动频繁的所在。

星苑空间会成为社区网红打卡点，与儿童足球场、阳光大草坪形成疯玩“铁三角”户外活动区。当孩子们在草坪上玩疯的时候，家长们坐下来聊聊天，还有比亲子话题更好的“破冰”么？

星创·雅望居中央会客厅效果图

雅望居阳光大草坪与多功能户外活动区还有河滨公园的亲水平台，这些邻里社交的功能模块，不像传统小区那样泾渭分明，而是呈咬合、嵌入式布局，形成了一个混龄的邻里生活场，串连起这条动线。

星创·雅望居园区效果图

产品力由外及内。雅望居主力户型有三款，分别是建面约104㎡、112㎡、139㎡。

雅望居的所有户型都取用客厅、餐厅、厨房（LDK）一体的设计，放大空间尺度感的同时还能深化家人之间的互动、交流。厨房U型动线，烟火气收放自如，较量厨艺成为一种乐趣。

眼下，高层住宅中间套108方的三室两卫成主流，雅望居硬是省下了4个平米，建面约104㎡中间套实用、大气。南向双连阳台面宽约6.5米，算上主卧的飘窗，面宽达到9.8米，阳光如瀑布般洒进来。

约112㎡的边套南北通透，南向阳台面宽约6.6米，边厅面宽约6.3米，整套房子的采光无敌。

3个户型均为双阳台，阳台的利用率可以拉满。你可以边放个跑步机，面向风景，自在畅跑。中间装个秋千吊椅，休憩时惬意看看外面的山景。还有空间莳花弄草，种几盆多肉。天气好的时候，泡一壶正山小种，翻翻喜爱的木心诗集，偷得浮生半日闲。

星创雅望居户型图

NO.3|叁

在去年第二批次土拍中，南部新城的板块限价调高至3.2万元/㎡，与雅望居拉开了6400元/㎡价差！。如此倒挂，成就了雅望居“萧山主城最后的25600元/㎡”，雅望居的每套房源，都贴着“手慢无”。

体量约23万方的萧山银泰城，是南部新城人人都想靠近的商业购物中心。对雅望居来说，这只是晚饭后直线500米的散步距离。

雅望居的正对面，就是家门口的中传附小+萧山中学附属通惠初中。这2所学校，背靠深厚的教育资源和名样，是9年义务教育制下的“黄金搭档”。当然，期房在销售中须强调“不作学区承诺”，但是一路之隔的距离，滨江、萧山人对它们抱有期待。去年9月，中国传媒大学附小也开始招生，正式投入运营。

名校附中的含金量可以想见。在雅望居的意向客户中，滨江、萧山老城区的外溢客群，前来置业的理由除了被“最后的25600元/㎡”吸引，教育资源也是源动力。

萧山中学附属通惠初中效果图

医疗资源配套称得上厚实，3公里范围内有萧山第一人民医院、萧山中医院，再远一些可达萧山医院。“巨无霸”的浙大二院总部正在建设之中，占地500亩，拥有2500张床位，建成后将成为全球示范性大学医学中心。

浙二医院（萧山）效果图

NO.4|肆

随着杭州彩虹快速路和风情大道快速路之间的风彩互通正式通车，风情大道、彩虹大道两条快速路完整通车，极大拉近了萧山城南前往滨江通勤时间，二三十分钟即可畅达。

滨萧一体，衬托出“最后的25600元/㎡”星创·雅望居的价值和潜力。举个例子，以奥体莲花碗为出发点，分别向北向南开，20来分钟车程后，一路到了南部新城，另一路抵达大关、祥符，差不多相同的路程，板块限价差超过了2万元/㎡。

妥妥的潜在价值和红利。

NO.5|伍

综合来看，星创雅望居的优势一目了然：

●滨萧一体，交通面貌日新月异。约20分钟即可到达滨江区政府、奥体大莲花。

●限价红利，最后的25600元/㎡，104方三房250万起，首付75万可实现置业。相比同板块3.2万元/㎡的三房，60万多的差价，可让你添置一辆奥迪A4，还有预算把软装、家电一并解决。

●萧山最大的银泰直线距离约500米，生活品质迅速提档。

●教育配套强大，家门口的优质资源，值得期待。

●房子颜值高，户型通透，居住舒适度在线。儿童彩虹戏水池、阳光大草坪、健康跑道、儿童足球场，配套齐全。

星创雅望居拥有如此优质的产品力，自然受到广大购房者的热捧。在刚过去的5-6月份，雅望居以其卓越的表现，成为板块内签约套数、签约面积和签约金额均排名第一的楼盘，证明了其在南部新城市场上强大的竞争力。目前，星创雅望居的销售已经进入最后的阶段，项目前期开盘楼幢已经处于基本售罄状态，房源所剩无几。

幸好，机会来了！雅望居最后一栋景观楼王，7幢热势加推，释放出108套房源，面积从建面约104㎡-139㎡不等，络绎不绝的意向客户，意味着优质房源的随时有可能递减，趁现在有直接上车的机会，抓紧喽。