什么?200万还能买到叠排?这或许是杭州北最后的遗珠

文/住浙网研究员 杨丽琼

从G20到亚运会,这几年的杭州发展,好像是被施了魔法一样。那些昨天还在规划版图和模型上的建筑,转眼已经拔地而起。

来不及反应,杭州好像被上帝吹了一口气,杭州的版图不断扩大,多中心发展势不可挡。

赫然发现就连当初认为偏远的中环圈也变得可望不可及,我们在感叹杭州发展之快的同时,也在一个个“后悔当初没下手”中吸取经验教训——规划蓝图之于板块发展,之于购房置业有多重要。

雷甸科技园效果图

杭州北德清产业园,产城正在腾飞的区域,居然还有200万级叠排产品——杭州北孔雀城。

杭州北,价格的洼地却是价值高地 

随着杭州不断向外延伸骨架,从一环绕城高速、到连接都市圈的二绕,再到中环,杭州形成了三环绕城的“大都市格局”。

从武林广场出发,一路向北,你会发现仅需约40分钟你就可以到达杭州北的雷甸镇,与到未来科技城、良渚的时间差不多。

是的,雷甸镇直线距离武林约25公里,无缝衔接杭州,处在杭州二环与二绕之间,属于城市新中环,承接着杭州城市扩张的发展红利。

 

杭州中环示意图

 交通上,雷甸镇占据杭州二绕(12月22日已通车)和中环(预计2021年通车)双动脉;2022年湖杭高铁(在建)建成后,1站直达杭州西站(在建);杭德轻轨(批准建设),无缝连接杭州地铁10号线(在建),快速畅达杭州各片区,生活在杭州北,工作在杭州各城区都毫无出行压力。

如今杭州二绕已经通车,连接练杭、杭宁、杭长、杭徽、杭新景、杭金衢、诸永7条高速公路,更是串联杭州、湖州、绍兴3个地市,将构建起杭州都市经济圈大通道。

未来,雷甸与临平、良渚、未来科技城等重要板块将紧密串联,将进一步加强产业、居住等各方面的一体化,成为大杭州的事实版图。

而雷甸自身产业方面也是实力杠杠。

2017年9月,德清产业新城正式开工,占地约9.43平方公里。未来预计将引入约7万人口入住,定位为“浙北智造引擎,杭州田园水乡”。并已累计签约项目34个,签约投资额达98亿元,吸引了德镭激光、赛威科光电、安贞医疗等一系列科创型企业筑巢。

工业自动化产业园实景图

产业带给一个板块的不仅仅是经济的发展,更是人才额引入和人口结构的变革,以及房价的飞涨。杭州的滨江、未来科技城已让我们见证。当未来科技城的发展还在蓝图中时,房价不过1万左右,而如今,房价已经接近4万。

如今同样的故事还将发生在杭州北。目前雷甸的房价还在1万+左右,未来的有怎样的上升空间,我们可以看看同为新中环的几个区域房价。

良渚新城近一个月(11.20-12.20)的新房成交均价为31465元/㎡, 大江东为20484元/㎡,临平新城为28500元/㎡……

可见,新中环正在迈向3万+的时代。而杭州北的雷甸镇,一颗孕育中的遗珠,尽管暂时处于价格洼地,但未来的价值值得期待。孔雀城建面约156方和233方叠排,仅需200万级,在隔壁的良渚新城还不够买一套小户型。

产城人融合,未来的生活蓝图跃然纸上

除了“产”的集聚发力,雷甸同样也在“城”和“人”上下足了功夫,一幅产城人和谐共生的美好画面已徐徐展开。

雷甸产城规划图

孔雀城有别于其他开发商,它以“宜居住区引领者”定位,从改善城市的人居关系和营造客户的宜居生活两个层面出发,致力打造的是产业、交通、医疗、公园等一站式的新城中心生活。

孔雀城品牌开创于2003年,2006年,第一座孔雀城起步北京。16年匠心鉴筑,得到国内外各权威机构的广泛认可:2009年被联合国人居授予“国际生态住区示范样板”称号,2013年获得中国房地产住宅项目品牌价值TOP10大奖,2018年荣获世界城市论坛“亚洲宜居住区奖”……

如今,孔雀城已在全国共打造了50座宜居小镇,如八达岭孔雀城、沈阳孔雀城、武汉孔雀城、新江北孔雀城等,每一座“孔雀城”都是区域内的宜居住区精品。

如嘉善孔雀城,不仅成为了嘉善新人居生活的代表性楼盘,更是开辟了嘉善宜居生活的新天地,成为当地当红不让的网红人居天地。

嘉善孔雀城实景图

来到雷甸的孔雀城同样以智慧城市、生态城市、文化城市三大系统构建幸福城市体系,营造未来城市发展的幸福生活场。

学校、医院、商业......关于幸福生活的各个场景都在紧锣密鼓地建设中,已经建成了雷甸规划展览、青少年拓展中心等。

 

青少年拓展中心实景图

8大教育环伺,雷甸中心小学、雷甸中学及6所幼儿园近邻,多龄品质优教,赋能英才未来。

未来,还将打造幸福里商业中心(规划中)、沿街打造建面约1680多平米的商业街区(规划中)、临杭工业园综合医院(规划中)以及公园(规划中)。

一座衣食住行全方位覆盖的特色小城必将落成,缤纷多彩的生活蓝图跃然纸上。 

9.8面宽,享阳光城市别墅

罗素曾说,追求幸福是人类的终极目标。满足幸福的基础,是拥有一套理想中的房子。贪婪的我们总是既想要城市便捷的生活,也想要山水人家的幽静。

孔雀城于繁华中寻得自然,直面百亩生态公园,坐拥主题公园等6大公园(规划中),真正做到了“离尘不离城”。试想一下,当你推开房门或是窗户,柔暖的阳光透过树木,斑驳地洒在身上,幻化成一幅美丽的画卷;闲时与家人或独自散步其中,享受诗意的静谧。

杭州北孔雀城鸟瞰图

园区内部,孔雀城将现代时尚元素与中国传统建筑美学完美的融合起来。以里、弄、巷、院的中国传统元素,融入竹见、香林、枫巷、归堂、涵青等10大细节,优雅别致氛围,享遇城市美好秘境。

而更让人心动的是其叠排的户型,尤其是其超乎寻常的约9.8米宽境尺度。要知道,市面上大多数叠排的面宽约7.8米。而孔雀城足足多出了2米。一进门,就是餐客厅一体的宽阔感,给人一种轩昂气度。大大的落地窗显得家更是纯粹、通透和温暖。

杭州北孔雀城效果图

冬日,半躺在沙发上,捧一杯清茶,拿一本闲书,抛开生活的琐屑和工作的烦恼,尽情享受暖阳带来的惬意,想想都羡慕。

孔雀城的叠排只做了四层,更低密,更存粹。下叠建面约233方,不仅拥有一二两层,还有最大约140㎡花园,可以种花种草,逗逗宠物。更为重要的是,它还拥有超过5米层高的地下室,完全可以隔成两层,分别作为影音室和运动区或是储藏间。

约233方户型图

而156方的上叠,拥有约72方的超大露天阳台,闲暇时可以和朋友来一场BBQ或组个露天桌游趴。

 

约156方户型图 

城市向北,杭州北的产业正在腾飞,孔雀城的美好生活正在擘画,趁着还是价格洼地期,此时不出手更待何时。