本文导读：

1、入杭五年 踩准杭州发展节奏与方向

2、五年七城，辉耀浙江

3、不忘初心，暖心筑家

3、探索新领域，多业务发展

回顾

①与城市共生，万科杭州的多元发展之路

②跨越、品质与生活，融创深耕杭城的三大标签

③突围者融信：五年征程，从零到四百亿

④滨江集团：这五年做大规模领跑杭州，新五年为高端品质制订标准

文/住浙网研究员 杨丽琼 制图/陈明泉

“企业发展就像徒步，考验的是耐力、持久力，而不是短时的爆发力。”旭辉集团董事长林中如是说道。

而这句话也正是旭辉进入杭州以来的真实发展写照。从2013年进入杭州以来，旭辉已与杭州、与浙江经历了近六载的岁月。

五年，旭辉的项目在杭州遍地开花；五年，旭辉砥砺前行，布局全浙版图，五年七城；五年，旭辉实现了从零到双百亿，截止今年11月底，新房总成交金额达291.9亿元，实现规模与销售双突破。

从销售元年2014年开始，旭辉就一举挤进杭州房企销售金额TOP10，之后2015年、2016年、2017年，旭辉问问占据TOP10。在2018年前三季度中，无论是成交金额还是成交套数，旭辉仍然稳稳占据TOP10。

作为一个耐力选手，旭辉有爆发力有持久力，如此成绩的背后有着怎样的发展战略？

入杭五年 踩准杭州发展节奏与方向

2013年，旭辉初入浙江，接连竞得奥体、崇贤地区三宗地块，那时候这两个板块还被视为城市的边缘地带，如今一个成为了当前最热区域，一个是后起潜力板块，可见旭辉在项目布局上的长远眼光。

在之后的项目布局上，旭辉的每一步，几乎都贴合杭州城市发展的方向，也被业内评价为“新兴黑马板块价值发现者”。

2015年4月，旭辉以10.8亿攻克萧山市心两宗地块，入主萧山，迈出了精耕杭城坚实的一步。纵观大杭州的发展轨迹，杭州向南的脉络愈发明晰。在大杭州城市规划的大背景下，萧山驶入城市发展的快车道。

旭辉和昌·都会山实景图

同时继续深耕奥体与崇贤，也就是后来的旭辉和昌·都会山和旭辉时代城，并将眼光伸到了大江东，即后来的旭辉宝龙东湖城。

2016年，旭辉继续深耕萧山，拿下珺悦府和东方悦府项目所在地块。

2017年，临安撤市设区，成为杭州第十区，敏锐的旭辉先行一步布局临安。同时顺发旭辉·国悦府圆满收官，万家之星售罄、运河悦章，都会山全城热销，旭辉珺悦府、旭辉宝龙·东湖城、吴越府之旅等杭州版图项目遍地开花结果。

旭辉宝龙东湖城实景图

2017年旭辉更是跻身杭城百亿阵营，进入杭州房企年度销售总金额排行榜TOP6。

2018年，旭辉又下两宗商地四宗住宅用地，布局萧山和青山湖。

自2013年至2018年，旭辉在杭州总计拿下23宗地块，快速扩张。主要布局城北、萧山、滨江、大江东、临安等板块，尤其是萧山成为旭辉的主力阵营。

梳理一下就会发现，旭辉的发展基本同步于杭城的发展轨迹，无需高价争夺，只是踩准了杭州的发展与节奏，旭辉的每一步扎实稳健，也让我们看到了一个房企的战略眼光。

五年七城，辉耀浙江

作为一家拿地精准，眼光长远的房企，旭辉进入浙江，并没有仅仅着眼于杭州，而是不断开疆扩土，布局全浙江。

2016年, 宁波铂宸府、上湖城章启航；2017年，进驻温州，正式拉开了浙北、浙中、浙南等片区的布局，步伐势不可挡，快速布局全省；2018年伊始便在临安落下三子……

浙江旭辉项目布局图

截止目前，浙江旭辉已先后在杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，布局四十余个品质项目，产品覆盖刚需、刚改、高端全领域，为不同需求的客户打造不同类型的产品，暖心筑家。

浙江旭辉就像一只羽翼渐丰的雄鹰，翱翔在浙江版图上，每一个产品的面世都将旭辉品牌在这块土地上传递得更远。

不忘初心，暖心筑家

在快速扩张的战略之下，旭辉从来没有忘记作为一个地产服务商的宗旨——“用心构筑美好生活”。

2018年浙江旭辉提出全新“暖心筑家”品牌主张，通过对建筑的匠心品质，对社区的悦心服务，对家人的贴心关怀，营造居者心中所向往的家的温暖。

2018行者旭辉城市公益徒步浙江站

产品规划从客户需求角度出发，打造人性化产品；装修设计更注重产品适配，在细节上突破创新；工程建造精研日式建筑工地，为业主打造质量过硬的产品。

其中，2017年的都会山项目获得全国首个2016版BREEAM设计四星认证证书。

服务方面，旭辉每年坚持做客户回访活动，深入了解业主需求，让产品与服务细节得以更加完善。

第四届“小太阳夏令营”

浙江旭辉为业主打造“小太阳夏令营”、感恩季、百家宴等系列活动，让邻里温情常驻；物业服务从及时解决报修问题的专业性，到每日的天气预报提醒、生病时及时送医并陪伴至深夜的人情味、将关怀注入每天的工作日常中，构筑暖意满满的37℃社区!

不忘初心，暖心筑家，浙江旭辉用优秀产品征服市场与客户，用以人为本的理念盛启浙江人居新篇章。 

探索新领域，多业务发展

除了坚持住宅开发，近年来旭辉集团还在积极拓展多元业务，包括永升物业  旭辉领寓、旭美商业、中旭天下教育、毅匹玺建科、晨曦基金、新置建筑等。

其中旭辉领寓作为旭辉集团的房地产+业务板块之一，致力于构建全球租房生活服务平台，打造基于年轻人居住生活、融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区，重新定义年轻人生活方式，引领城市精英生活。

2017年旭辉领寓正式进入杭州，以柚米国际社区和博乐诗服务公寓双品牌并发。目前杭州打造了6家门店，分别位于滨江区、江干区、萧山区，柚米国际社区四家门店已开业运营。

旭辉领寓旗下柚米国际社区实景

另外，旭辉还将城东原筑壹号进行改造，上面改成长租公寓，下面则是商业，融合了研发、创业、办公，活化了破败的城市资产，让其重新焕发生机。

由初入浙江的坚定信念出发，旭辉一路前行，从精准的战略布局到暖心筑家的品质与服务再到多元开发方向，旭辉向我们展示了其铿锵而坚定的步伐，也用行动证明了无论时代多么风云激荡，只要坚定初心，就可以在荆棘丛生的路上，开辟出属于自己的天地。

对于未来，旭辉有着清晰而笃定的目标，将以更好的产品与服务为基石，以创新研发为引擎，以责任担当为风骨，构筑更多美好生活图景。

附：浙江旭辉五年大事记

2013 启航

5月：旭辉一举拿下奥体和崇贤3宗地块，顺利落子杭城。

2014 展翼

12月：旭辉入杭首个销售元年，以20.21亿元的签约额，跻身杭州房企销售金额排行榜。

2015 笃行

12月：旭辉入杭的首个交付项目——旭辉府，以超93%的交付率完美交付；

12月：旭辉以39.6亿元的销售额，位列杭州房企销售金额排行TOP8。

2016 开疆

5月：旭辉以7.7亿元竞得宁波鄞州区钟公庙地块，自此，浙江旭辉杭甬双城同辉；

12月：旭辉以83.5亿元的销售额，位列杭州房企销售金额排行TOP6。

2017 凌越

7月：旭辉竞得温州茶山单元地块，浙江旭辉正式展开浙北、浙中、浙南的全浙布局；

10月：都会山项目获得2017年可持续城市与人居环境奖，成为全国首个BREEAM NC2016版四星作品；

11月：首入舟山，浙江旭辉版图大展；

12月：浙江旭辉年度销售额突破200亿元； 杭州旭辉以130亿元的销售额，位列杭州房企销售额排行TOP6！

2018 凝华

1月：旭辉首入台州，旭辉·公元项目开启台州封面之作；

4月：旭辉落子金华，海塘壹品项目开启婺州城2.0版精装生活；

5月：旭辉竞得衢州火车站片区万达广场东侧地块，成功布局浙西版图，自此，浙江旭辉全面布局省内7城；

9月：浙江旭辉年度销售额突破200亿元