本文导读：

1、“萧山北”进阶“奥体南” 板块价值升级

2、当前还有哪些房源可以选择？

3、供应潜力超60万方 未来还有这些新盘入市

文/住浙网研究员 路飞

3月23日，位于萧山市北的滨江·江南名府首开高层4号楼和小高层5号楼，单价30000-34000元/平方米。据了解，该批房源当天售完。

仅仅过了4天，两宗宅地的出让，又让板块火了一把。新希望和港中旅分别竞得G-16地块和G-17-2地块，楼面价分别达到21444元/平米和22946元/平米。

凭借着优越的地理位置和配套优势，萧山市北俨然成为当前大杭州最为火热的几个区域之一。而同其他热门板块库存见底不一样的是，板块内的供应潜力依然十分充足，未来预计还有8个纯新盘等待入市。

“萧山北”进阶“奥体南” 板块价值升级

北边紧邻钱江世纪城板块，南边衔接萧山核心区域，西边挨着滨江高新区，向东10分钟则是萧山国际空港，萧山市北的地理位置可谓“左右逢源”。

片区内2号线和1号线已开通，同时在建及规划有三条东西向地铁5号线（预计2019年开通）、6号线（预计2019年开通）、7号线（预计2021年开通）。

萧山市北

明显的区位优势和交通优势使得市北区块成为萧山向北发展，接轨大杭州生活进程中的一块黄金之地。

而在去年的3月24日恒大和融信竞得的两个项目，楼盘价纷纷突破3万，恒大地王项目更是达到30816元/平米。这也充分说明了当前板块价值的飞升。

当前还有哪些房源可以选择？

如果在滨江选择机会太少，钱江世纪城置业门槛太高的前提下，萧山市北似乎已成为越来越多购房者的置业选择。

但由于火热的行情，使得板块内的一大批在售楼盘都是即开即罄，因而，实际可选的余地其实少之又少。

萧山市北板块主要在售楼盘分布图

滨江江南名府随着首开房源售罄后，计划4月中旬加推高层3、6号楼。

保利融信大国璟鸟瞰图

保利融信大国璟目前少量高层房源在售，户型为139平米，均价约35000元/平米；另项目剩4幢排屋约30余套房源，加推时间待定及价格待定。

融信江南学府项目预计4月底加推14号楼，户型面积138方，具体加推时间和价格待定。

融创望海潮3月底加推的8号楼房源已售完，项目预计4月推出9号楼，户型面积89、128方。

融创望海潮鸟瞰图

绿城九龙仓桂语江南项目还剩1幢10号楼待售，主力户型建筑面积为95、127平米，具体开盘时间待定。

中旅名门府和海上明月·澜庭的近况也是大同小异，都等待着下一次的加推。

供应潜力超60万方 未来还有这些新盘入市

萧山市北未来将入市的纯新盘一览

据住浙网统计，萧山市北目前有7个纯新盘等待入市，包括恒大、融信、滨江等品牌开发商旗下都有新项目未开。

萧山市北未售项目分布图

其中，除去时代滨江翡翠之星、大名城项目以及港中旅项目的自持比例，这里未来的新盘供应潜力将达到62.14万方。

融信、恒大两个楼面价破3万的地块都有近12万方的建筑面积，新城 璟隽·公馆、新希望项目也能各自提供超11万方的体量。

新城 璟隽·公馆效果图

其余三个建筑面积相对较小的项目，也都有着6万方左右的库存量。

因此，未来的萧山市北，这超60万方的潜在供应，以及当前一些在售楼盘的隐性库存，将极大程度上缓解环奥体楼市的供应饥渴。