核心提要：

西溪湿地旁的稀缺宜居洋房

“出则繁华”，生活配套齐全

“入则幽静”于细节处见品质

文/住浙网研究员 杨丽琼

1000多年前，宋高宗赵构看到了小桥流水、芦花似雪的西溪美景，故曰：西溪且留下。自此，西溪的魅力逐渐被世人所知。到了现在，西溪湿地公园是国家5A景区，杭州自然人文的宝库，居住在西溪畔，成为了多少的梦想。

西溪湿地的北面则是这两年大热的未来科技城板块，作为城西科创大走廊中的重要“一城”，其未来发展清晰可见。这里自然成为各大房产名企和众多购房者的心仪之地。

西溪湿地实景

而洋房或许是最符合这里气质的居住产品，正如林语堂所说，“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”那么在未来科技城，在西溪畔有哪些花园洋房呢？

西溪湿地旁的稀缺宜居洋房

当城市的发展越来越快，城市的生活不断被钢筋混泥土围绕，人们对于自然风光的向往也就越强烈。幸而生活在人间天堂杭州，这里有西湖，有西溪湿地。但是西湖边已经没有机会了，西溪湿地还好还有最后一波机会。但是，经过一番盘查，发现在未来科技城目前还有洋房可售的项目只有四个，如下表所示。

四个项目中，合景映月台面积最大， 6月底刚刚加推过排屋，目前暂无可售房源，而项目一期的洋房剩余房源不多。万科溪望与合景映月台一街之隔，目前也无可售房源，项目剩余楼幢已经不多。华夏四季规划有10幢高层、19幢洋房，目前已有三幢洋房售完，暂无房源可售，接下去的加推要等到9月或10月。位置上也离西溪湿地相对远一点。

香港兴业·耦园鸟瞰图

香港兴业·耦园则是一个相对更为年轻的项目。项目于今年3月首开，首推20套房源全部售完。此次的加推亦是紧俏，可喜的是除了平层房源外，此次依然推出了“有天”的顶跃和“有地”的底跃。项目总共包含12幢洋房、10幢联排和1幢叠排，未来房源还充足。

而在位置上香港兴业·耦园更靠近西溪湿地，地处余杭区天竺桥路以北、阮家路以西，紧靠文二西路，临近西溪印象城，占据一线西溪湿地，位置可谓“稀缺中的稀缺”。

这样的地理位置已是凤毛麟角，更不用说是花园洋房了，而周边项目的花园洋房房源已不多，香港兴业·耦园脱颖而出。

“出则繁华”，生活配套齐全

虽然处在静谧的西溪湿地旁，香港兴业·耦园周边配套齐全，满足“出则繁华”的城市生活所需。

项目周边路网密布，文一路、文二西路、天目山路通往城西商圈、武林商圈都很方便。更有地铁5号线和3号线环绕在周边，而板块内还将建成有轨电车，以完善区内交通。

香港兴业耦园区位图

项目所处之地教育资源丰富。首先项目内自建配套幼儿园。其次项目周边中小学环绕，与项目一街之隔的有杭州师范大学下的五常小学，北面是杭州师范大学的附属中学，还有学军中学海创园分校、浙江理工大学科技与艺术分院等。完善的教育资源，浓厚的人文氛围，满足全年龄段成长的教育空间。

另外，项目周边商业环伺。离项目10分钟左右车程就有西溪印象城，另外去西溪银泰、西城广场、淘宝城、西溪天堂商业街以及即将进入运营的海港城、万达广场等商业综合体都很方便。

而项目外面的自然景观更不必说了，使整个项目兼具生活与悠闲、繁华与幽静、人文与自然，居住方便宜人。

“入则幽静”于细节处见品质

如此地段，怎能辜负？香港兴业从拿地到开盘，用了足足一年半的时间，一直在专注做一件事，那就是“用心打造细节”。据悉，光是户型优化设计，就前后用了一年多时间。

作为香港兴业在杭州的首个项目，在产品设计上充分联系杭州以及项目所在的自然人文环境，将建筑、自然与人三者和谐平衡。尤其是园林打造上，取法西溪湿地的隐寂之美，营造“一园藏六境”的东方魅力：“听琴阁”、“弈园”，“书园”、“丹青园”、“品茗阁”、“馥香林”。还有女孩子最爱的樱花大道，在樱花盛开的季节漫步其中，浪漫而优雅。

香港兴业耦园效果图

而在户型设计上，更是极尽匠心。所有户型做到南北通透，超大面宽。如140方四房户型，三开间朝南，约12米面宽，4.3米开间的厅堂，将窗外的阳光和自然景观尽收屋内，另外，户型优化空间利用，自定义的功能区可以自由发挥。

其实这样的设计与香港的房子有着很大区别，毕竟香港是一个地块有限的地方，这样的面宽户型很少。香港兴业正是在深入了解杭州市场，了解杭州购房者喜好之后，户型设计更加接地气，但保留空间精细化处理的优势。

在参观了耦园的样板房后，研究员真正体会到了香港兴业的精细与匠心。如第一次见的客厅可以开合的电视机背景墙。想看电视时可以把墙打开，不看时电视墙合起来又简洁大气。还有卧室和卫生间之间的一键雾化玻璃，不用安装帘子就可以保护隐私。

值得一提的是，香港兴业·耦园虽然总面积不大，却还配备了健康养生方面的会所，以打造精致生活。物业服务也是联手绿城物业，并融入愉景湾近40年服务经验，让耦园的业主有更好的居住体验。