核心提要：
一、17个新盘首开 分别有谁？
二、融创TOP级产品系 江南壹号院有何亮点？
三、湖畔洋房+地铁口+天街 龙湖江与城洋房开盘在即
四、城东两大豪宅10月迎来入市
附1：10月杭城开盘楼盘详情
附2：当前杭城摇号楼盘详情
文/住浙网研究员 路飞
经历“金九”的开盘潮后，“银十”楼市热度依旧。
据住浙网不完全统计，10月杭城共有42盘计划入市，其中首开新盘达17个。
光从推盘量上来看，这次“银十”成色十足。而其中的一些重点新盘，自然备受关注。
一、17个新盘首开 分别有谁？
住浙网研究员仔细梳理10月将开的17个纯新盘，都为当前市场上的热点项目：
10月杭城首开楼盘详情
金隅中铁诺德·都会森林、首开东城金茂府等豪宅都在10月有首开计划；
刚需购房者可以关注的项目有未来科技城的国开东方·凤凰台、良渚新城的保利融信和光尘樾以及临安的湖滨外滩、宝龙旭辉城等；
艮北新城和九堡在断供许久后，会有招商越秀公园1872和金地玖峯汇两个纯新盘的入市；
龙湖集团在大江东倾力打造的第5座综合体——龙湖·江与城将首推洋房房源；
钱江南岸还有融创江南壹号院、融信杭州世纪、金地滨江万科悦虹湾这些新盘值得关注；
此外，拿地9年未入市的西溪公馆，在远洋接手后，也预计在10月份迎来首开。
10月首开楼盘分布图
二、融创TOP级产品系 江南壹号院有何亮点？
随着9月惠灵顿公学的开学，萧山科技城板块重新回到了人们的视野。
但事实上，越来越国际化的萧山科技城，新房市场的空白已经持续了很长一段时间。目前区域中的可售项目却几乎为零。
融创·江南壹号院鸟瞰图
如今，萧山科技城终于要迎来新鲜血液。融创TOP级产品系——“壹号院”将在10月首开高层6、7、8#322套房源，户型94-132方。
据了解，江南壹号院南区总建筑面积约18.7万㎡，由7幢高层、21栋排屋和1幢商务办公组成。
融创·江南壹号院售楼处实景图
从北京壹号院、西山壹号院乃至杭州壹号院，都让我们认识了壹号院的品质与奢华。而这一次，对于杭城的第二座壹号院，融创在品质的基础上向着美学更进了一步。
而从整个湾区的发展来看，这里一共规划有约120万㎡住宅，未来的萧山科技城核心区将形成一个纯粹的“高级住宅区”。融创江南壹号院无疑将是最先打下范本的。
三、湖畔洋房+地铁口+天街 龙湖江与城洋房开盘在即
作为龙湖入杭以来规划量级最高的综合体大盘，江与城总建筑面积约50万方，涵盖了住宅、商业、写字楼、星级酒店、酒店式公寓等多种丰富业态。
其18万方的龙湖天街建成后，将是大江东规模最大也最高端的商业。
龙湖江与城鸟瞰图
此外，龙湖·江与城还是地铁7号线北二路站上盖物业，一站之隔即可换乘8号线，10分钟可达杭高、东湖景区、大江东管委会以及甲级医院等，30分钟可达西湖、奥体板块，出行十分便利。
此次首开的将是龙湖第四代精工型城市洋房，在整个大江东都十分稀缺。据悉，龙湖将第四代城市精工洋房与德系精工手法相结合，江与城的这批洋房将居住舒适度最大化，还规划有空中花园、高端幕墙等，与龙湖精致园林相呼应。
龙湖江与城效果图
日前，江与城首批房源的销售公示已经发布，推出2、3、5、6、8、9#163套精装洋房，户型为140和185方，均价20000-21000元/平米，线上登记时间为10月1日至10月5日。
四、城东两大豪宅10月迎来入市
在10月的首开楼盘中，城东有两个豪宅项目尤为显眼。
钱江新城的金隅中铁诺德·都会森林预计10月首开5、7号楼，户型124-169方。
金隅中铁诺德·都会森林鸟瞰图
项目以10幢高层住宅呈S型交错，内部营造约5万方森林秘境，千棵乔木密植，主花园为约7000㎡草坪面积，旨在打造杭州见所未见的沉浸式森林社区。
城东新城的首开东城金茂府将推出7、9、11号楼，户型120、145方房源。
首开东城金茂府鸟瞰图
项目总建筑面积约14万㎡，由16幢13-15层的新古典主义高层组成，户型面积约118-165㎡。
首开东城金茂府是由首开集团与金茂中国两大名企强强联袂，是继滨江金茂府、首开杭州金茂府之后，打造的又一“金茂府”产品。
附1：10月杭城开盘楼盘详情
具体以实际领出预售证为准
附2：当前杭城摇号楼盘详情
正在登记楼盘
即将开始登记楼盘
