本文导读：
1、产业东进，产城融合的样本
2、价值爆发，板块楼市现状如何？
3、品牌房企，打造区域人居标杆
文/住浙网研究员 徐创
在后G20时代，杭州的发展正朝着“世界名城、国家中心城市”的目标前进，城市格局的变迁已经肉眼可见。
政治中心、交通枢纽等的东移，让城东成为了城市的新中心；同时大湾区、钱塘江金融港湾、城东智造大走廊等一系列重大产业助力，大城东正乘着时代东风，磅礴向前。
在城市东扩的发展轴线上，城东新城、艮北新城逐渐被填满，继续向东，翁梅这块处女地便迎来了全新的发展机遇。
那么在大城东的格局之下，翁梅未来定位与发展规划是什么？又将给区域人居带来哪些利好？
论坛现场图
9月15日，金辉集团携手住浙网、好地网、好房研究院和好地研究院共同举办的“城东智造的下一站都会——杭州·武林东区翁梅板块价值论坛”在金辉江山云著售楼部隆重举行。
出席本次论坛的有杭州市城乡规划委员会办公室副主任、杭州城市规划研究院原总工程师 汤海孺；好地研究院浙江区域院长 朱祖渊；金辉集团长三角区域品牌总监、江山云著营销总监 李夕雨；金辉江山云著销售经理 俞天扬。
论坛嘉宾合影（右起朱祖渊、汤海孺、李夕雨）
现场座无虚席，规划专家、业内专家、房企代表、新闻媒体人以及购房者汇聚一堂，一起面对面交流，探讨翁梅板块的发展前景及人居价值。
产业东进，产城融合的样本
在城市升维的过程中，交通的轴带和产业的圈层构成了大杭州的发展骨架。其中产业发展的东翼主要是城东智造大走廊，将打造全球智能化先行区和长三角智能智造的引领区。
杭州市城乡规划委员会办公室副主任、杭州城市规划研究院原总工程师汤海孺在论坛上表示，在城东智造大走廊中，翁梅是一个重要的节点。
杭州市城乡规划委员会办公室副主任、杭州城市规划研究院原总工程师
汤海孺解读翁梅的规划与未来发展
这不仅体现在翁梅接受产业的辐射十分明显——处于钱塘智慧城、余杭经开区和杭州经开区三个重要发展极的围合之中，并以乔司大学科创园为基础，打造活力科创区。
还在于按照产城融合要求发展的翁梅，是一个服务于智能制造产业精英的重要生活区。在整拆整建的留白之上，教育、商业等生活配套的逐渐完善，一个更具活力和品质的生活住区正在形成。
观众拍照记录下精彩瞬间
而对于翁梅的区位优势，汤海孺给出了“门户”的高度评价。东面是下沙开发区，北面是临平新城核心区，西面就是杭州的主城，是各板块之间联系的交通要道口。
在强大的产业辐射之下，翁梅的通道和门户地位在城市外扩过程中更为突出，板块价值由此得到挖掘，蕴含着巨大的升值前景。
价值爆发，板块楼市现状如何？
在好地研究院浙江区域院长朱祖渊看来，翁梅则是城市向东发展主轴线上的下一站。在后G20时代的城市发展提速期，随着城东新城、艮北新城等日趋成熟，翁梅板块成为城市发展的新动能。
城东智造大走廊和钱塘江金融港湾的产业辐射以及地铁、快速路等交通利好拱卫之下，翁梅正在蓄势待发，成为承接城东发展新重心。
好地研究院浙江区域院长 朱祖渊为大家带来了翁梅人居价值解读
在板块潜力爆发之时，楼市状况如何？朱祖渊对此作了详细的分析。首先翁梅是一个被低估的板块。2015年后的这一波上涨行情中，翁梅的涨势是滞后的，并且与市中心同等距离的板块相比，价格仍处于低位。
可以预见，在强大的产业辐射和便利的交通条件加持下，随着板块城市面貌改善，这一差距将被填补。
其次，翁梅也是一个供不应求的板块。2012年迄今，板块仅成交7宗涉宅地，可建住宅面积还未达到100万方，有限的供应被旺盛的需求消耗殆尽。
供不应求之下，金辉江山云著可提供约14万方左右的新房供应。在未来很长一段时间内，都会是板块及周边区域居住需求的最大支撑。
品牌房企，打造区域人居标杆
有眼光的开发商都不会错过城市发展的脉动所在。金辉便是如此，站在城市向东的潮头，抓住黄金一号线发展轴，落子于翁梅。
在翁梅，金辉打造的江山云著正赋予板块新的人居价值，助力翁梅人居升级。在论坛上金辉江山云著销售经理俞天扬也对江山云著做了介绍。在配套方面，交通通达度十分便利。
金辉江山云著销售经理 俞天扬上台作金辉·江山云著产品介绍
通过一号线12站就能到达武林广场，规划中的九号线则连接起了城市的新中心钱江新城。火车东站、客运中心等交通枢纽也都通过地铁便捷地串联在了一起。另外通过东湖快速路、三路一环和德胜快速路，自驾也可以便捷地到达城市的每个角落。
生活的便利性也很突出。项目周边绿地艺尚魔方、杭师大附小文正小学、新城七幼等都已建成。未来还将有一座现代化的农贸综合体和三甲医院，关于生活的衣食住行还在继续充实。
在板块价值爆发之际，金辉江山云著以其高端的品质引领着区域人居的升级。通过“云生活、云服务、云智能、云健康、云城市”的五大理念，提供更领先的居住体验。
金辉·江山云著售楼处实景图
除了五大“云”理念，产品打造也极具匠心。其中明星户型97方，做到了真正的大三房；101方通过储藏空间的打造，营造了更适宜的生活尺度；122方户型做到了四房两卫，三开间朝南，三代同堂也不会拥挤。
另外整体项目精装修的设计，包含了60多项精装修细节，给业主带来更具人性化的生活关怀。
金辉·江山云著样板房
无论是城市发展的机遇，还是板块未来的规划，抑或是宜居生活的打造，翁梅都极具潜力。在价值爆发之际，金辉江山云著也将板块的人居推向了一个新高度，为城东的精英们打造了一个更适配的品质住区。
