核心提要：
一、30盘领出5723套 区域分布均匀
二、同类型产品价格涨跌不一
三、房源价格跨度大 合景天銮82600本周最高
四、梦栖祥云首领预售证 洋房均价2.8万
附：本周成交详情
住浙网6月17日讯（研究员 路飞） 楼市持续高温，本周的杭城的供应量又迎来了爆发式增长。
据住浙网统计，本周杭州十区（包含余杭、萧山、富阳、临安，下同）共有30个楼盘领出预售证，入市房源5723套。
而无论是楼盘个数还是领出的房源量，环比上周都出现了大幅上涨，其中，和上一周13个楼盘有预售证领出相比，本周多出了17个，增幅131%；环比上周2213套的申领量，多出了3510套，增幅159%。
今年以来，杭城一共出现了两次周供应量超5千套的现象，而本周的5723套，超过5月中旬（5.14-5.20）当时的5255套，刷新了今年的单周最高纪录，在历年来也是首屈一指。
截至目前，杭州十区的住宅商品房库存量已经达到25398套，按照2018年以来住宅月均7555套的成交量，去化周期3.4个月；而在本周这批住宅没入市前，去化周期为3.2个月。
本周（6.11-6.17）杭城领出预售证楼盘详情
纵观这些领出预售证的楼盘，有以下特征：
一、30盘领出5723套 区域分布均匀
本周（6.11-6.17）杭城有30个楼盘领出预售证，共计5723套房源。
当前杭城大大小小共约50个左右的板块，而这些楼盘分布在其中不同的15个板块，占板块总数的近1/3，分布相对比较均匀。
其中，主城、余杭、萧山、富阳、临安都有涉及，主城区相对较多，占据9个，余杭区6个，萧山区4个，富阳区也有6个楼盘领出房源，临安区有5个。
二、同类型产品价格涨跌不一
如果和前一次同项目同类型的房源价格相比，本周部分楼盘的备案价呈上涨态势，当然也有一部分较之前有所下跌，但是差距都不明显。
绿城西溪雲庐于6.14领出16、19、20#共40套房源，均价64250元/平米，比上一次的备案价格下降了2000元/平米左右。项目15%倾斜无房家庭，将于6月18日开始登记。当前的西溪留下，在售的别墅排屋产品就西溪雲庐一个，相比于周边不到4万的排屋二手房，西溪雲庐的价格可谓板块内的顶壕。
此外，融创金成未来海、和家园·臻园、富春硅谷、旭辉东原·吴越府的排屋房源、景瑞阳光城·法兰公园本次的价格也都较之前出现了不同程度的下跌。
万科西雅图鸟瞰图
万科西雅图于6.15领出10、12、4、8#539套住宅，备案价26832元/平米，相比于上一次25723元/平米的备案价，上涨1000元/平米左右。据悉该批房源30%倾斜无房家庭，登记同样于6.18开始。
位于宇宙中心的融信保利·创世纪也在6.15领出了预售证，房源位于15、3、4、5、6#共624套。其中616套房源用来摇号，均价34700元/平米。而创世纪上次领出预售证，还要追溯到去年的11月份，两次的预售证价格基本持平。
海上明月澜庭6.15领出5、7#72套，备案价35600元/平米，较前一次的33520元/平米，上涨了2000元/平米。项目周边的二手房，万科海上明月一期（精装）成交均价3.1万，中国铁建青秀城（毛坯）成交价3.4万，海上明月澜庭本次的价格都要高于它们。
处于价格上浮行列还有金辉·贤林信步、北辰国颂府、融创东麟府、旭辉东原·吴越府高层房源、融创金成·十锦台、栢悦中心、祥生群贤府、九龙仓珑玺以及朗诗乐府。
三、房源价格跨度大 合景天銮82600本周最高
本周房源的价格跨度大，既有万字头的刚需项目，也有2-3万面向刚改客群的楼盘，更有针对高端购买力的豪宅。
合景天銮鸟瞰图
合景天銮这次领出的1-5、7、8、11#共42套排屋房源均价达到82600元/平米，是本周所有楼盘中价格最高的楼盘。这是项目第一次领出排屋预售证，之前在售的高层均价在46000-48000元/平米，整个项目目前还有85套房源未网签。
超8万的均价，在今年来的所有项目中，也屈指可数，高于凤起潮鸣最近一次的79800元/㎡以及柳岸晓风的82270元/㎡，而凤起潮鸣和柳岸晓风都是精装，合景天銮为毛坯，如果除去装修价，合景天銮的备案价还要高出更多。
前面提到的绿城西溪雲庐是本周申报价第二高的项目。除了这两个，本周还有一些豪宅项目领出了房源：
朗诗乐府鸟瞰图
朗诗乐府6.15领出3、5、7#145套，均价45965元/平米，其中装修标准7100元/平米，整体价格比之前上浮约3%。项目将提供总房源量15%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，登记时间为6月19日至6月21日。
九龙仓珑玺鸟瞰图
九龙仓珑玺同一天领出1、2、5幢217套房源，其中住宅2016套，申报价格36436-40918元/平米。珑玺本次领出均为毛坯房源，算上6000元/平米的装修价的话，与上一次领出的精装房源价格也是所差无几。
而富阳的和昌云栖玖著领出的高层均价只要13869元/平米，是本次领出预售证楼盘中价格最低的。云栖玖著之前的排屋价格为23838元/平米，项目还有约一半的体量剩余；同板块的云水湾高层均价也只要15000元/平米，刚需购房可以更多的把目光投向这里。
四、梦栖祥云首领预售证 洋房均价2.8万
位于良渚新城的中粮梦栖祥云于6.15首次领出预售证，位于6#共48套洋房，户型125、142方，均价28000元/平米。项目30%房源倾斜无房家庭，登记时间为6月16日-6月20日。
中粮梦栖祥云鸟瞰图
考虑到梦栖祥云离地铁站比较远，地段位置并非绝佳，这次首开的是48套排屋洋房，28000元/平米的首开均价（含装修标准3500元/平米），基本上跟周边阳光天际的排屋二手房价格齐平。
但比今年来融信澜天31130元/平米（2017.12.31领出最新排屋预售证，备案价30000-32000元/平米）和万科未来城34172元/平米（2017.3.20领出最新排屋预售证，备案价31000-34000元/平米）的排屋成交价格都有着不小的下跌幅度。
附：本周成交详情
本周前五天（6.10-6.14）杭城共计成交商品房2857套，日均成交约571套。
位于临安的越秀星汇城成交436套，夺得本周成交套数冠军；钱江新城的迪凯城星国际成交224套排名第二，同时项目9亿的成交金额也是金额销冠；位于萧山的融信江南学府成交135套位列第三。
