文/住浙网研究员 路飞
7月份虽然作为传统淡季，但是杭城的新房去化量依然高位徘徊，截至目前（7.26）已经成交14227套房源，并且还有继续冲高的态势。
相反的是，接下来的8月，杭州楼市似乎略显冷清。开发商普遍选择在淡季蛰伏，为发力“金九银十”做准备。
据住浙网不完全统计，8月杭城仅23个楼盘计划入市，其中首开新盘为7个。
8月杭城首开楼盘分布图
分析8月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、23盘计划入市 7盘首开
8月杭城计划推盘的数量为23个，其中首度亮相的新盘为7个。其中不乏越秀亲爱里、融信保利创世纪、龙湖天璞等热门楼盘。
8月杭城首开楼盘详情
2、融信保利创世纪如何开启奥体居住新时代？
奥体板块内的一大波新盘在下半年都有入市计划，包括融信保利创世纪和龙湖天璞都将在8月率先入市，其中，创世纪首开将推出1、10号楼，户型89-139方。
作为奥体的明星楼盘，创世纪处于奥体商圈、钱江新城商圈和滨萧商圈的包围之中，距离地铁2号线盈丰路站约300米，周边规划有学军、崇文、杭二中分校，还有钱江世纪城小学。
融信保利创世纪
此外，融信与保利两家实力房企的联合打造也是项目的一大亮点，整个项目的楼间距极大，保证了每一幢的采光性与通透性，内部提供了四大会所、三环跑道体系和两大功能体验区，后期采用了融信世欧高级别的物业服务体系——“全方位定制式生活服务体系”。
当前，融信保利创世纪示范区已经开放，而创世纪将如何开创奥体居住的新时代，值得期待！
3、龙湖天璞8月首开 有何亮点？
位于奥体核心板块的龙湖天璞，作为龙湖集团继北京中央涉外区、上海虹桥国贸区后，第三个天璞系作品，除以龙湖五维造园手法升级景观配套，采用国际知名品牌匠心精装户型配置之外，社区规划会所、星级俱乐部、游艇游池等。墅级洋房样板设计来自伦敦海德公园一号设计团队——英国HWCD，建筑面积约156-163㎡。
此外，发达的交通网络也是其一大优势，龙湖天璞紧邻奔竞大道，距离2号线盈丰路站500米，另毗邻地铁6号线和7号线，紧邻庆春隧道、博奥隧道。
龙湖天璞鸟瞰图
集众多优势于一身的龙湖天璞，将在8月首开156-163方洋房房源，在奥体多盘火热的竞争态势中，龙湖天璞能否脱颖而出，让我拭目以待。
4、艮北新城两盘联袂入市
6月23日，地铁绿城杨柳郡三期682套房源的入市，一定程度上缓解了艮北新城的供应饥渴。而在杨柳郡这批房源开盘即罄的情况下，8月杨柳郡还将推出三期1、3、6、8、10、12号楼共计622套左右的房源，户型为90-140方。
此外，板块内又有一个新盘会在8月迎来面市。越秀亲爱里预计首开推出90-125方户型房源，这对于当前几近“无房可售”的艮北新城来说，将进一步改善板块的供应紧缺问题。
