本文导读：
杭州市文三街小学（文三街小学、嘉绿苑小学、文苑小学、文理小学）
杭州市西湖小学（西湖小学、府苑小学、文新小学、紫萱小学）
杭州市保俶塔实验学校（松木场校区、申花路校区）
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文/住浙网研究员 朱小娇
研究员之前为大家梳理杭州具有一定历史的学军小学和求是教育集团的楼盘情况，大家反映强烈，那么。本期住浙网研究员就继续为大家调研主城区热门公办小学学区房。
本次推出的是：热门的学区房，还能买买买不？（中篇），带给大家的是文三教育集团、西湖小学教育集团和保俶塔实验学校附近的学区房。
杭州主城区热门公办小学
杭州文三教育集团
文三街小学各校区分布图（1、总校位于文三路上宁巷3号；2、嘉绿苑小学位于嘉绿西苑1-1号；3、文苑小学位于竞舟路111号；文理小学位于三墩镇公平路与金渡北路交界口）
杭州文三教育集团始建于1954年，1956年更名为杭州市师范学校附属小学，1960年改为杭州师范学校附属小学分部，1981年独立建校，仍命名为杭州市文三街小学。
杭州市文三街小学（总校）——建于1954年，位于文三路上宁巷3号
教育服务区：
1．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。
2．马塍路以东的邮电新村、沈塘新村。
3．“世贸丽晶城”住宅区。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房均价5万以上，邮电新村和上宁新村是老房子，户型比较小，房子总价在300万左右，世贸丽晶城的房子总价500万起。
学区二手房情况
文三教育集团杭州市嘉绿苑小学——建于2001年，位于嘉绿西苑1-1号
教育服务区：
1. 东至冯家河，南至嘉绿横路（东端）—益乐路—文三西路，西至莲花港河，北至高技街。
2. 东至毛家桥住宅区东侧围墙—北面围墙—东面围墙—毛家桥路，南至高技街，西至莲花港河，北至西斗门路。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房总价250左右的房子数量不少，有一定的挑选余地。富丽苑住宅最低单价2.8万，目前挂牌的2套房子总价250万左右。
学区二手房情况
文三教育集团文苑小学——建于2004年，位于竞舟路111号
教育服务区：东至莲花港河，南至文三西路，西至古墩路，北至文二西路。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房均价3万左右，康乐新村、紫金公寓、金都新城挂牌数量较多，总价200万起；南都德加都是大户型挂牌在售，总价500万起。
学区二手房情况
文三教育集团文理小学——建于2013年，位于西湖区三墩镇公平路与金渡北路交界口
教育服务区：金地自在城住宅区。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房为金地自在城住宅区域，就在文理小学的东北方向，目前均价3万以上。
学区二手房情况
西湖小学教育集团
西湖小学各校区分布图（1、西湖小学位于曙光路143号；2、西湖（府苑）小学位于紫荆花路1号府苑新村内；3、西湖（文新）小学位于文三西路491号；4、西湖（紫萱）小学位于三墩镇紫萱路338号）
杭州市西湖小学教育集团，前身为杭州市西湖小学，创办于1933年。2005年5月28日，正式成立杭州市西湖小学教育集团，目前拥有西湖小学、西湖(府苑)小学、西湖（紫萱）小学、杭州市文新小学四所学校。
西湖小学——建于1933年，位于曙光路143号
教育服务区：
1. 东至黄龙洞路--宝石山西山脚，南至学校南围墙，西至曙光路（南北向），北至曙光路（东西向）。
2. 东至曙光路（南北向），南至灵隐路，西至玉古路，北至浙大路。不含青石桥、玉古路139号、求是南村和外东山弄61、62幢。
西湖风景名胜区所属的栖霞岭社区、金沙曲苑住宅区以及杨公堤27号杭州疗养院大院的学龄儿童由西湖风景名胜区委托西湖区教育局代培，暂时安排在西湖小学教育集团西湖小学就读。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房均价5万以上，里东山弄和外东山弄小户型较多，总价集中在300万；仁寿山目前挂牌最低总价660万100方；曙光公寓单价较高，户型较大，总价600万起。
学区二手房情况
西湖（府苑）小学——建于2002年，位于紫荆花路1号府苑新村内
教育服务区：
1. 东至紫荆花路，南至天目山路，西至紫金港路，北至府苑新村北围墙。
2. 东至古墩路，南至西溪路，西至紫荆花路，北至天目山路。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房为府苑新村，均价3.8万，总价300万起。
学区二手房情况
西湖（文新）小学——建于2004年，位于文三西路491号
教育服务区：
1．东至古墩路，南至天目山路，西至紫荆花路，北至文二西路。
2．东至紫荆花路，南至府苑新村北围墙，西至紫金港路，北至文二西路。
①目前没有新盘在售。
②在售二手房价格跨度大2.5万-7万，主力均价集中在3万左右，阳光花园、金都花园的小户型一室一厅，挂牌总价100万左右。
学区二手房情况
西湖（紫萱）小学——建于2015年，位于三墩镇紫萱路338号
教育服务区：东至厚仁路，南至灯彩街，西至5号河，北至池华街。
①目前新盘仅协安紫郡部分在售房源。
②在售二手房为协安紫郡的东西苑以及中海紫藤苑，周边其他多为安置用房，不可上市交易。挂牌房源均价2.8万左右，总价250万起。
学区二手房情况
保俶塔实验学校
保俶塔实验学校各校区分布图（1、松木场校区位于天目山路81号；2、申花校区位于竞舟北路189号）
学校小学部前身是浙江省直属机关干部子弟学校，办学已有60多年，2001年开始实施九年一贯办学。
保俶塔松木场校区——合并于2001年，位于天目山路81号
教育服务区：
1．东至环城西路—莫干山路，南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚，西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。
2．东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路—武林巷。
3．浙大西溪校区内启真名苑住宅区。
①目前无新盘在售。
②在售二手房楼盘较多，但挂牌房源较少，均价4万左右，因老小区，户型小所以总价集中在200万左右。
学区二手房情况
保俶塔申花校区——建于2009年，位于竞舟北路189号
教育服务区：
1. 东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至古墩路，北至留祥路。
2. 浙大港湾家园住宅区。
①目前无新盘在售。
②在售二手房均价4万起，总价350万起，本次挂牌最低总价为西城年华42方250万。
学区二手房情况
二手房数据来源：我爱我家官网
数据时间：截至2017年5月16日
